Визуально определяется:
Наличие несущих стен
Возможность перепланировки
Примерные варианты расположения новых перегородок
Вынос мокрых зон
Визуальная оценка состояния конструкций и инженерных систем (при наличие открытого к ним доступа)
Наличие / отсутствие нарушений перепланировки
Определение комфортности расположения квартиры, включая:
ориентацию по сторонам света
инсоляцию
проницаемостью уличного шума
возможность замены окон
Перед встречей вам необходимо подготовить выписку из Росреестра или тех.паспорт БТИ
Работа ведется по плану БТИ или по обмерам от Заказчика
Концепция-мудборд
Фото-коллажи всех помещений с подборкой реальной мебели, сантехники, дверей, освещения, отделочных материалов и цветовой палитры, передающее общее стилистическое
План помещений с расположением мебели в 4 вариантах
Фотореалистичные изображения будущих помещений
Альбом чертежей для строительства
Список мебели, дверей, сантехники, освещения и отделочных материалов с рекомендуемыми магазинами, где всё это можно приобрести.
Концепция-мудборд
Фото-коллажи всех помещений с подборкой реальной мебели, сантехники, дверей, освещения, отделочных материалов и цветовой палитры, передающее общее стилистическое
План помещений с расположением мебели в 4 вариантах
Фотореалистичные изображения будущих помещений
Альбом чертежей для строительства
Список мебели, дверей, сантехники, освещения и отделочных материалов с рекомендуемыми магазинами, где всё это можно приобрести.
Концепция-мудборд
Фото-коллажи всех помещений с подборкой реальной мебели, сантехники, дверей, освещения, отделочных материалов и цветовой палитры, передающее общее стилистическое
План помещений с расположением мебели в 4 вариантах
Фотореалистичные изображения будущих помещений
Альбом чертежей для строительства
Список мебели, дверей, сантехники, освещения и отделочных материалов с рекомендуемыми магазинами, где всё это можно приобрести.
1 этап. Архитектурная концепция:
Срок 3-4 нед.
от 2 000 ₽/м2 без 3D визуализаций экстерьеров в программе 3ds Max ( фасады разрабатываются в ArchiCAD/Revit)
от 3 500 ₽/м2 с 3D визуализациями экстерьеров в программе 3ds Max
Работа только по утвержденному техническому заданию. Все изменения и пожелания, возникшие после согласования ТЗ оплачиваются отдельно.
Состав:
1. Схема планировочной организации земельного участка
2. Схематичные планы этажей
3. Фасады здания
4. 3D визуализации здания
От вас необходимо:
Подробное ТЗ (материалы, бюджет, сроки и тд);
Примеры домов, которые вам нравятся;
Желательна топографическая съемка (необходима для посадки здания на участок с учетом его рельефа, границ, подземных коммуникаций, существующих построек и деревьев )
Выписка из ЕГРН (при отсутствии выписки необходим кадастровый номер участка)
2 Этап. Рабочий проект марки АР:
от 3 000₽/м2
В составе исходных данных от вас:
Согласованная архитектурная концепция (см.п1)
Обязательная топографическая съемка для проектирования и получения разрешения на строительство (в документе отображаются в обязательном порядке:
Гидрологические ресурсы;
Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
Рельефные особенности местности;
Расположение сетей коммуникаций;
Местоположение транспортных развязок и узлов;
Граничные точки земельного участка;
Возведенные на участке сооружения.)
Геологические изыскания для определения уровня грунтовых вод и прочности грунта ( результаты изысканий решают задачу выбора оптимального типа фундамента , укладки подземных коммуникаций, оценки риска подтопляемости)
Срок проектирования АР 2-4 нед. без учета смежных разделов (п.3;п.4)
Состав проекта на примере здания гостиницы:
1.Визуализации здания
2.Общие данные
3.Генеральный план
4.Разбивочный план осей
5.План посадки зданий и сооружение на местности
6.Кладочный план 1 этажа на отм...
7.Маркировочный план 1 этажа на отм...
8.План расстановки мебели и оборудования 1 этажа на отм.:0.000
9.Кладочный план 2 этажа на отм...
10.Маркировочный план 2 этажа на отм...
11.План расстановки мебели и оборудования 2 этажа на отм...
12.План кровли
13.Экспликация полов 1 этажа на отм.:0.000
14.Экспликация полов 2 этажа на отм...
15.Фасад в осях 1-...
16.Фасад в осях ...-1
17.Фасад в осях А-...
18.Фасад в осях ...-А
19.Разрез 1-1
20.Разрез 2-2
21.Узлы примыкания кровли. Узел типовой 1.Устройство водоприемной воронки.
22.Узлы примыкания кровли. Узел типовой 2. Парапет.
Узел типовой 5. Примыкание желоба водостока
23.Узлы примыкания кровли. Узел типовой 3. Усиление конька кровли. Узел типовой 4. Установка аэратора (флюгарки)
24.Лестница Л-2
25.Лестница Л-1
26.Схемы элементов заполнения дверных проемов
27.Схемы элементов заполнения оконных проемов
28.Спецификация перемычек
29.Дымо-вентиляционные каналы
30.Узлы примыкания фасада. Узел типовой 6. Примыкание вентилируемого фасада к ограждающей конструкции
31.Ведомость отделки
Дополнительно:
32. План расстановки осветительных приборов 1 этажа на отм.:0.000
33.План расстановки осветительных приборов 1 этажа на отм.:...
34.План расстановки розеток 1 этажа на отм.:0.000
35. План расстановки розеток 2 этажа на отм.:…
3. Конструктивные решения марки КР (КМ/КЖ)
Сроки/стоимость уточнить дополнительно
4. Смежные разделы наружных инженерных сетей:
НВК (наружные сети водоснабжения и водоотведения)
Электроснабжение + молниезащита
Газоснабжение
АХП (архитектурно-художественная подсветка)
Возможен заказ концепции отдельно.
Возможен заказ рабочего проекта отдельно.
Не берем на реализацию чужие дизайн-проекты